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양산신도시동원로얄듀크2차 시세·실거래가
경상남도 양산시 동면 석산리 석산리 1451-3
양산신도시동원로얄듀크2차는 양산시 동면 석산리에 위치한 621세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 193%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산신도시동원로얄듀크2차 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산신도시동원로얄듀크2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 621세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산신도시동원로얄듀크2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층
- 사용승인
- 2013.08.27
- 연면적
- 76,307㎡
- 건축면적
- 5,360㎡
- 대지면적
- 28,981㎡
상가동 2층101동 10층102동 10층103동 10층104동 10층105동 25층106동 26층107동 26층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산신도시동원로얄듀크2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.5~84.1㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/83.8 | 2억 2,910만 | 2억 |
| 106B | 84.94/106.63 | 2억 8,350만 | 2억 4,000만 |
| 108A | 84.98/108.79 | 2억 7,450만 | 1억 8,000만 |
전용 59.97~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,350만원(평당 약 886만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산신도시동원로얄듀크2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 25평 | 10층 | 2억 3,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 10층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-26 | 25평 | 21층 | 2억 4,200만 |
| 2026-08-25 | 25평 | 20층 | 2억 3,500만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 22층 | 2억 4,200만 |
| 2026-08-18 | 25평 | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-02 | 25평 | 17층 | 2억 4,400만 |
| 2026-06-13 | 25평 | 24층 | 2억 1,500만 |
| 2026-06-06 | 25평 | 1층 | 2억 100만 |
| 2026-04-26 | 25평 | 11층 | 2억 2,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동면 석산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵남양산센텀포레 | 1,244만 |
| 2 | 남양산역반도유보라아이비파크6차 | 1,209만 |
| 3 | 양산이지더원리버포레 | 1,056만 |
| 4 | 남양산금호어울림 | 1,047만 |
| 5 | 남양산역반도유보라아이비파크5차 | 1,035만 |
양산신도시동원로얄듀크2차 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.