양산이지더원리버포레 시세·실거래가
경상남도 양산시 동면 석산리 1447-1
양산이지더원리버포레는 양산시 동면 석산리에 위치한 1,083세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 205%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산이지더원리버포레 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산이지더원리버포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,083세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산이지더원리버포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층
- 사용승인
- 2017.07.28
- 연면적
- 150,615㎡
- 건축면적
- 8,920㎡
- 대지면적
- 52,291㎡
301동 23층302동 23층303동 23층304동 23층305동 26층306동 25층307동 25층308동 26층309동 24층310동 26층상가1동 1층상가2동 1층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
양산이지더원리버포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 65.32/88.1 | 2억 8,243만 | 2억 2,333만 |
| 97 | 72.54/97.91 | 2억 9,920만 | 2억 2,687만 |
| 104 | 78.29/104.87 | 3억 4,186만 | 2억 6,800만 |
전용 65.32~78.29㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.29㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 4,186만원(평당 약 1,068만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,800만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산이지더원리버포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 30평 | 18층 | 2억 9,900만 |
| 2026-10-24 | 32평 | 20층 | 3억 4,500만 |
| 2026-10-23 | 32평 | 18층 | 3억 5,500만 |
| 2026-10-18 | 27평 | 16층 | 2억 8,300만 |
| 2026-10-09 | 32평 | 5층 | 3억 5,500만 |
| 2026-09-21 | 30평 | 8층 | 3억 |
| 2026-09-15 | 27평 | 21층 | 2억 8,800만 |
| 2026-09-12 | 30평 | 22층 | 3억 750만 |
| 2026-09-02 | 27평 | 7층 | 2억 7,800만 |
| 2026-08-26 | 32평 | 9층 | 3억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동면 석산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵남양산센텀포레 | 1,265만 |
| 2 | 남양산역반도유보라아이비파크6차 | 1,204만 |
| 3 | 양산이지더원리버포레 (이 단지) | 1,053만 |
| 4 | 남양산금호어울림 | 1,043만 |
| 5 | 남양산역반도유보라아이비파크5차 | 1,037만 |
양산이지더원리버포레 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.