e편한세상남양산2차 시세·실거래가
경상남도 양산시 동면 석산리 1450-1
e편한세상남양산2차는 양산시 동면 석산리에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 207%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상남양산2차 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상남양산2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 998세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상남양산2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2013.05.27
- 연면적
- 160,430㎡
- 건축면적
- 8,032㎡
- 대지면적
- 59,701㎡
201동 25층202동 25층203동 20층204동 20층205동 20층206동 20층207동 25층208동 25층209동 20층210동 20층211동 20층212동 20층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상남양산2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.81/85.2 | 2억 1,750만 | 1억 8,000만 |
| 공급 109.3~109.7㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.72/109.51 | 3억 666만 | 2억 1,000만 |
| 112C | 84.83/112.19 | 3억 366만 | 2억 1,475만 |
| 133 | 104.66/133.78 | 4억 1,650만 | 2억 4,000만 |
| 156 | 125.57/156 | 4억 6,950만 | 2억 7,400만 |
| 172 | 140.9/172.64 | 5억 9,250만 | 3억 |
전용 59.81~140.9㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 666만원(평당 약 929만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상남양산2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 34평 | 17층 | 3억 3,000만 |
| 2026-10-19 | 26평 | 10층 | 2억 2,200만 |
| 2026-10-07 | 40평 | 23층 | 4억 4,800만 |
| 2026-10-07 | 52평 | 14층 | 5억 8,000만 |
| 2026-09-29 | 33평 | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2026-09-29 | 34평 | 7층 | 2억 8,800만 |
| 2026-09-16 | 26평 | 9층 | 2억 1,800만 |
| 2026-09-09 | 26평 | 14층 | 2억 2,800만 |
| 2026-08-23 | 26평 | 4층 | 2억 800만 |
| 2026-07-21 | 26평 | 1층 | 2억 400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동면 석산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵남양산센텀포레 | 1,265만 |
| 2 | 남양산역반도유보라아이비파크6차 | 1,204만 |
| 3 | 양산이지더원리버포레 | 1,053만 |
| 4 | 남양산금호어울림 | 1,043만 |
| 5 | 남양산역반도유보라아이비파크5차 | 1,037만 |
e편한세상남양산2차 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.