더샵남양산센텀포레 시세·실거래가
경상남도 양산시 동면 석산리 1537
더샵남양산센텀포레는 양산시 동면 석산리에 위치한 832세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 226%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵남양산센텀포레 AI 분석
배정 초등학교 - 동산초등학교 (동산초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵남양산센텀포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 832세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵남양산센텀포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 연면적
- 131,869㎡
- 건축면적
- 5,670㎡
- 대지면적
- 37,358㎡
101동 28층102동 23층103동 22층104동 24층105동 28층106동 28층107동 26층108동 26층109동 26층201동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵남양산센텀포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.9~80.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/80.32 | 3억 500만 | 1억 8,430만 |
| 공급 98.6~99.5㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.96/99.08 | 4억 | 2억 5,000만 |
| 111 | 84.98/111.34 | 4억 2,000만 | 2억 9,250만 |
전용 59.97~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,235만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더샵남양산센텀포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 34평 | 3층 | 4억 3,124만 |
| 2026-10-25 | 34평 | 10층 | 4억 2,000만 |
| 2026-10-23 | 30평 | 9층 | 3억 9,471만 |
| 2026-10-13 | 34평 | 24층 | 4억 7,579만 |
| 2026-10-13 | 24평 | 11층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-08 | 34평 | 6층 | 4억 2,522만 |
| 2026-10-07 | 30평 | 6층 | 3억 8,929만 |
| 2026-10-06 | 34평 | 8층 | 4억 3,013만 |
| 2026-10-01 | 30평 | 3층 | 3억 8,567만 |
| 2026-10-01 | 30평 | 3층 | 3억 9,057만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동면 석산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵남양산센텀포레 (이 단지) | 1,265만 |
| 2 | 남양산역반도유보라아이비파크6차 | 1,204만 |
| 3 | 양산이지더원리버포레 | 1,053만 |
| 4 | 남양산금호어울림 | 1,043만 |
| 5 | 남양산역반도유보라아이비파크5차 | 1,037만 |
더샵남양산센텀포레 배정 학군
초등학교 · 동산초통학구역
- 동산초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.