잠실시그마타워(주상복합) 시세·실거래가
서울시 송파구 신천동 7-19
잠실시그마타워(주상복합)는 송파구 신천동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 921%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
잠실시그마타워(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울잠동초등학교 (서울잠동초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
잠실시그마타워(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 921%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
잠실시그마타워(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 30층 · 지하 7층
- 사용승인
- 1996.12.27
- 연면적
- 68,636㎡
- 건축면적
- 2,331㎡
- 대지면적
- 4,959㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
잠실시그마타워(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 204 | 155.48/204.67 | 21억 1,000만 | 12억 |
| 239 | 182.11/239.73 | - | - |
| 265 | 201.86/265.73 | 20억 7,500만 | - |
| 공급 272.8~274.8㎡ / 전용 207.2~208.7㎡ | 208.18/274.04 | 26억 2,500만 | 11억 |
전용 155.48~208.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 155.48㎡(62평)의 평균 매매가는 약 21억 1,000만원(평당 약 3,403만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
잠실시그마타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 80평 | 16층 | 23억 |
| 2025-10-31 | 83평 | 20층 | 25억 5,000만 |
| 2025-10-15 | 62평 | 23층 | 21억 1,000만 |
| 2025-09-12 | 80평 | 19층 | 18억 5,000만 |
| 2024-05-08 | 83평 | 21층 | 27억 |
| 2023-07-04 | 62평 | 14층 | 16억 8,000만 |
| 2023-07-02 | 83평 | 29층 | 23억 |
출처: 국토교통부 실거래가