창동주공3단지 시세·실거래가
서울특별시 도봉구 창동 347
창동주공3단지는 도봉구 창동에 위치한 2,856세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 32개 동·용적률 175%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
창동주공3단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
창동주공3단지 AI 분석
교통 - 지하철: 창동역역 (1호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 창동역(4호선), 창동역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 680분 - 강남 접근성: 54분 (창동(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울창원초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 창일중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 창동고등학교 (500m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1592m) - 가장 가까운 편의점: GS25창동럭키 (134m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 창1동주민센터 (190m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (266m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 2개 (초안산근린공원, 초안산생태공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 0.4km, 광운대역(GTX) 3.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울창원초등학교 (서울창원초통학구역) - 서울창일초등학교 (서울창일초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
창동주공3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,856세대
- 동수
- 32개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 175%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
창동주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 236,098㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
창동주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.7~60.3㎡ / 전용 41.3~44.9㎡ | 42.5/59.36 | 6억 476만 | 2억 1,152만 |
| 63 | 45.77/63.6 | 5억 9,150만 | 2억 3,025만 |
| 공급 71.0~73.0㎡ / 전용 49.9㎡ | 49.94/71.97 | 6억 7,027만 | 2억 7,947만 |
| 74B | 62.17/74.53 | 4억 9,700만 | - |
| 공급 77.9~80.2㎡ / 전용 58.0~59.2㎡ | 58.61/79.03 | 7억 4,411만 | 3억 2,061만 |
| 82B | 59.39/82.53 | 4억 4,500만 | 2억 4,150만 |
| 공급 85.6~85.8㎡ / 전용 61.5~71.9㎡ | 66.7/85.7 | 7억 3,862만 | 3억 91만 |
| 92 | 66.56/92.63 | 8억 2,610만 | 3억 5,000만 |
| 101 | 84.41/101.19 | 8억 6,500만 | 4억 1,000만 |
| 105 | 79.07/105.49 | 9억 2,783만 | 4억 3,600만 |
전용 42.5~84.41㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8억 6,500만원(평당 약 2,790만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
창동주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 22평 | 3층 | 7억 4,000만 |
| 2026-09-01 | 24평 | 11층 | 8억 2,000만 |
| 2026-09-01 | 28평 | 10층 | 9억 500만 |
| 2026-08-21 | 26평 | 3층 | 6억 8,000만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 10층 | 8억 4,000만 |
| 2026-08-13 | 31평 | 1층 | 8억 6,500만 |
| 2026-08-12 | 18평 | 6층 | 3억 3,500만 |
| 2026-08-11 | 18평 | 5층 | 6억 5,500만 |
| 2026-08-08 | 18평 | 13층 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-29 | 26평 | 12층 | 7억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
창동주공3단지와(과) 닮은 단지
창동 평당가 상위 단지
창동주공3단지 배정 학군
초등학교 · 서울창일초통학구역, 서울창원초통학구역
- 서울창원초등학교
- 서울창일초등학교
중학교 · 북부1학교군
- 선덕중학교 특목·자사고 26.48%
- 노곡중학교 특목·자사고 18.45%
- 창동중학교 특목·자사고 13.89%
- 백운중학교 특목·자사고 10.98%
- 효문중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.