자양호반써밋(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 광진구 자양동 861
자양호반써밋(주상복합)는 광진구 자양동에 위치한 305세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 400%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
자양호반써밋(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
자양호반써밋(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 건대입구역역 (2호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 건대입구역(2호선), 건대입구역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 263분 - 강남 접근성: 23분 (건대입구(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신양초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 자양중학교 (580m, 도보 8분) - 고등학교: 자양고등학교 (450m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (258m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 건대스타시티점) - 가장 가까운 편의점: 씨유자양써밋플레이스점 (38m) - 편의점 500m 내: 41개 - 스타벅스 500m 내: 6개 - 공공기관: 자양제4동주민센터 (441m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (441m) - 의원/클리닉 500m 내: 110개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (건국대학교병원) 주변환경 - 공원: 성수근린공원 (1747m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.8km, 청량리역(GTX) 5.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울동자초등학교 (서울동자초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
자양호반써밋(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 305세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 400%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
자양호반써밋(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.08.30
- 연면적
- 49,313㎡
- 건축면적
- 3,855㎡
- 대지면적
- 7,398㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
자양호반써밋(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 55.1~56.3㎡ / 전용 40.2~40.3㎡ | 40.24/55.49 | 12억 1,625만 | 6억 762만 |
| 80B | 59.09/80.03 | 15억 2,333만 | 8억 5,000만 |
| 81A | 59.07/81.77 | 15억 5,500만 | 7억 9,700만 |
| 114A | 84.03/114.29 | 18억 5,500만 | 12억 2,500만 |
전용 40.24~84.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.03㎡(35평)의 평균 매매가는 약 18억 5,500만원(평당 약 5,300만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
자양호반써밋(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 17평 | 11층 | 12억 |
| 2026-06-19 | 17평 | 9층 | 12억 5,000만 |
| 2026-04-06 | 17평 | 13층 | 12억 9,000만 |
| 2026-04-04 | 17평 | 13층 | 11억 2,500만 |
| 2026-02-26 | 17평 | 5층 | 11억 |
| 2026-01-15 | 17평 | 14층 | 11억 7,000만 |
| 2026-01-08 | 17평 | 24층 | 11억 7,500만 |
| 2025-12-29 | 25평 | 12층 | 16억 |
| 2025-12-26 | 17평 | 6층 | 10억 8,000만 |
| 2025-11-13 | 25평 | 11층 | 16억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
자양호반써밋(주상복합)와(과) 닮은 단지
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광진트라팰리스(주상복합) | 7,683만 |
| 2 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 3 | 자양호반써밋(주상복합) (이 단지) | 7,198만 |
| 4 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 5 | 이튼타워리버5차 | 6,729만 |
자양호반써밋(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울동자초통학구역
- 서울동자초등학교
중학교 · 성동광진2학교군
- 자양중학교 특목·자사고 13.96%
- 성원중학교 특목·자사고 4.41%
- 건국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 4.26%
- 구의중학교 특목·자사고 2.92%
- 경수중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.