가락대림 시세·실거래가
서울시 송파구 가락동 70-19
가락대림은 송파구 가락동에 위치한 443세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 818.8% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
가락대림 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
가락대림 AI 분석
교통 - 지하철: 송파역역 (8호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 647분 교육환경 - 초등학교: 서울신가초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 석촌중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 가락고등학교 (260m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (2032m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐가락송이로점 (57m) - 편의점 500m 내: 22개 - 공공기관: 송파2동주민센터 (366m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (551m) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (경찰병원) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (1287m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.7억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.2km
배정 초등학교 - 서울신가초등학교 (서울신가초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가락대림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 443세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 818.8%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 818.8%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
가락대림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 48,210㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가락대림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 59.24/73.93 | 14억 6,500만 | 5억 1,133만 |
| 공급 88.8~90.1㎡ / 전용 68.8~69.7㎡ | 69.26/89.47 | 15억 5,100만 | 5억 9,516만 |
| 95 | 76.49/95.45 | 15억 6,000만 | 6억 5,000만 |
| 공급 101.0~101.6㎡ / 전용 84.1㎡ | 84.11/101.31 | 14억 7,000만 | 7억 250만 |
| 118 | 99.38/118.07 | 18억 2,750만 | 7억 7,250만 |
| 133 | 113.08/133.27 | 10억 | 6억 6,000만 |
| 141 | 120.96/141.31 | 21억 | 8억 5,000만 |
전용 59.24~120.96㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.11㎡(31평)의 평균 매매가는 약 14억 7,000만원(평당 약 4,742만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 250만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
가락대림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 27평 | 13층 | 15억 7,500만 |
| 2026-05-23 | 36평 | 10층 | 17억 6,500만 |
| 2026-05-04 | 27평 | 8층 | 15억 2,700만 |
| 2026-04-29 | 22평 | 13층 | 14억 4,000만 |
| 2026-04-25 | 29평 | 8층 | 15억 6,000만 |
| 2026-04-18 | 22평 | 6층 | 14억 9,000만 |
| 2026-04-07 | 31평 | 6층 | 13억 |
| 2026-04-06 | 40평 | 12층 | 10억 |
| 2026-02-26 | 43평 | 7층 | 21억 |
| 2026-02-25 | 36평 | 6층 | 18억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가