대우마리나3차 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 977

대우마리나3차는 해운대구 우동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 10개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대우마리나3차 AI 분석

배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대우마리나3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 750세대
동수: 10개동
준공: 1994년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대우마리나3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.10.14
연면적: 17,146㎡
건축면적: 7,064㎡
대지면적: 37,074㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대우마리나3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.81/76.91	7억 5,500만	2억 4,250만
공급 103.7~103.9㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.72/103.8	9억 5,800만	3억 862만
121	101.72/121.55	12억 666만	4억
153	131.27/153.4	13억	5억
188	164.41/188.99	-	4억 5,000만

전용 59.81~164.41㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억 5,800만원(평당 약 3,090만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 862만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대우마리나3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	37평	6층	12억 2,000만
2026-07-11	46평	14층	13억
2026-07-02	23평	12층	7억 6,000만
2026-06-25	31평	1층	8억 8,000만
2026-06-15	31평	10층	10억 1,800만
2026-06-05	31평	8층	10억
2026-06-01	31평	13층	9억 3,200만
2026-05-27	31평	12층	9억 6,000만
2026-05-16	37평	11층	12억
2026-05-14	31평	13층	9억 3,200만