경동마리나 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 974

경동마리나는 해운대구 우동에 위치한 892세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 354%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경동마리나 AI 분석

배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경동마리나 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 892세대
동수: 8개동
준공: 1995년
용적률: 354%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 354%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경동마리나 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1995.06.15
연면적: 36,388㎡
건축면적: 6,440㎡
대지면적: 28,871㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

경동마리나 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.9~80.8㎡ / 전용 58.7~59.5㎡	59.26/80.33	5억 4,160만	2억 3,407만
공급 104.7~107.1㎡ / 전용 84.2~85.0㎡	84.66/106.27	6억 9,540만	3억 2,062만
108A	84.88/108.04	5억 6,500만	3억 2,000만
149	123.98/149.79	8억 9,000만	3억 7,500만
213	175.41/213.1	10억 9,900만	5억 5,000만
225	187.38/225.83	10억	-
230	191.43/230.13	12억 7,000만	5억 2,333만

전용 59.26~191.43㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 9,540만원(평당 약 2,173만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,062만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

경동마리나 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	32평	6층	7억 2,500만
2026-06-04	24평	5층	5억 6,000만
2026-05-23	64평	18층	12억 5,000만
2026-05-17	32평	8층	7억 4,700만
2026-05-08	24평	7층	5억 9,300만
2026-05-05	24평	14층	5억 5,800만
2026-04-05	45평	4층	8억 8,000만
2026-03-28	64평	3층	9억 4,800만
2026-03-23	32평	4층	6억 8,000만
2026-03-07	70평	16층	12억 7,000만