길훈로즈빌 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신정동 1297
길훈로즈빌은 양천구 신정동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 259%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
길훈로즈빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울목동초등학교 (서울목동초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
길훈로즈빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
길훈로즈빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.09.06
- 연면적
- 5,326㎡
- 건축면적
- 335㎡
- 대지면적
- 1,970㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
길훈로즈빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 102.7~103.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/103.09 | 12억 5,714만 | 7억 750만 |
전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 12억 5,714만원(평당 약 4,055만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 750만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
길훈로즈빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 31평 | 11층 | 14억 2,000만 |
| 2025-10-18 | 31평 | 3층 | 12억 2,000만 |
| 2025-10-12 | 31평 | 1층 | 12억 2,000만 |
| 2025-09-30 | 31평 | 2층 | 11억 9,000만 |
| 2025-09-23 | 31평 | 10층 | 13억 1,500만 |
| 2025-08-30 | 31평 | 17층 | 12억 5,500만 |
| 2024-08-09 | 31평 | 14층 | 11억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지12단지 | 9,064만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,968만 |
| 3 | 목동신시가지11단지 | 7,856만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,690만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,542만 |
길훈로즈빌 배정 학군
초등학교 · 서울목동초통학구역
- 서울목동초등학교
중학교 · 강서양천3학교군
- 양정중학교 특목·자사고 48.13%
- 목운중학교 특목·자사고 22.39%
- 목동중학교 특목·자사고 18.68%
- 월촌중학교 특목·자사고 17.36%
- 목일중학교 특목·자사고 16.2%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.