부영그린타운3차(주상복합) 시세·실거래가
서울시 양천구 목동 908-34
부영그린타운3차(주상복합)는 양천구 목동에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 887%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
부영그린타운3차(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
부영그린타운3차(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 신목동역역 (9호선) 820m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 569분 교육환경 - 초등학교: 서울경인초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 월촌중학교 (110m, 도보 2분) - 고등학교: 한가람고등학교 (190m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (984m) - 가장 가까운 편의점: 씨유목동그린타운점 (27m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 목5동주민센터 (39m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (382m) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (이화여자대학교의과대학부속목동병원) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (387m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (파리근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +3.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.2km, 여의도역(GTX) 4.1km
배정 초등학교 - 서울경인초등학교 (서울경인초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부영그린타운3차(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 276세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 887%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
부영그린타운3차(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2000.11.24
- 연면적
- 88,507㎡
- 건축면적
- 3,742㎡
- 대지면적
- 6,259㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부영그린타운3차(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 83.9/99.25 | - | - |
| 106 | 89.61/106.02 | 14억 6,400만 | 9억 4,650만 |
| 113 | 95.99/113.56 | 15억 2,333만 | 12억 |
| 공급 157.4~159.8㎡ / 전용 133.0~135.1㎡ | 134.06/158.59 | 17억 1,000만 | - |
| 공급 161.8~162.9㎡ / 전용 136.8~137.7㎡ | 137.23/162.35 | 15억 9,500만 | 12억 9,150만 |
| 공급 165.2~166.2㎡ / 전용 139.6~140.5㎡ | 140.06/165.7 | 24억 3,000만 | 14억 7,500만 |
| 180 | 152.63/180.57 | 20억 5,000만 | 12억 1,250만 |
| 186 | 157.29/186.09 | 18억 2,166만 | 12억 5,000만 |
| 188 | 159.57/188.78 | 21억 5,000만 | 14억 6,000만 |
| 198 | 168.08/198.85 | - | - |
| 234 | 198.2/234.48 | 23억 | 15억 |
| 281 | 238.31/281.94 | 23억 4,000만 | 17억 8,500만 |
전용 83.9~238.31㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 89.61㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 6,400만원(평당 약 4,575만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 4,650만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
부영그린타운3차(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 55평 | 7층 | 20억 5,000만 |
| 2026-04-21 | 57평 | 23층 | 22억 5,000만 |
| 2026-03-21 | 85평 | 7층 | 23억 4,000만 |
| 2026-02-10 | 50평 | 13층 | 24억 3,000만 |
| 2025-12-14 | 55평 | 23층 | 24억 7,000만 |
| 2025-10-17 | 55평 | 15층 | 22억 1,000만 |
| 2025-07-19 | 32평 | 17층 | 15억 500만 |
| 2025-07-15 | 32평 | 8층 | 16억 2,000만 |
| 2025-06-21 | 50평 | 13층 | 22억 |
| 2025-06-18 | 55평 | 22층 | 22억 |
출처: 국토교통부 실거래가