한성 시세·실거래가
서울시 영등포구 신길동 769-1
한성은 영등포구 신길동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 254%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한성 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한성 AI 분석
교통 - 지하철: 서울지방병무청역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 서울지방병무청역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 295분 교육환경 - 초등학교: 서울대방초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 강남중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 서울공업고등학교 (490m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1614m) - 가장 가까운 편의점: 지에스리테일GS25N재경지원점주 (161m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 신길7동주민센터 (272m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (865m) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (808m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.9km, 신도림역(GTX) 2.5km, 용산역(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울대방초등학교 (서울대방초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 254%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 57,973㎡
- 건축면적
- 3,637㎡
- 대지면적
- 17,896㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.87/83.19 | 12억 100만 | 4억 1,950만 |
| 109 | 84.98/109.48 | 10억 4,600만 | 4억 9,770만 |
| 163 | 134.33/163.39 | 14억 4,000만 | 7억 6,666만 |
전용 59.87~134.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 4,600만원(평당 약 3,170만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,770만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 25평 | 21층 | 12억 8,000만 |
| 2026-05-12 | 49평 | 10층 | 14억 |
| 2026-05-07 | 49평 | 12층 | 14억 8,000만 |
| 2026-05-05 | 25평 | 6층 | 11억 9,500만 |
| 2026-04-02 | 25평 | 5층 | 11억 9,000만 |
| 2026-03-11 | 25평 | 5층 | 11억 9,500만 |
| 2026-02-09 | 25평 | 17층 | 11억 4,500만 |
| 2026-01-12 | 49평 | 3층 | 14억 5,000만 |
| 2025-10-19 | 33평 | 6층 | 10억 8,400만 |
| 2025-10-17 | 33평 | 1층 | 10억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가