삼환 시세·실거래가
서울시 영등포구 신길동 897-1
삼환은 영등포구 신길동에 위치한 1,174세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 246%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼환 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼환 AI 분석
교통 - 지하철: 서울지방병무청역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 서울지방병무청역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울영신초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 강남중학교 (690m, 도보 9분) - 고등학교: 장훈고등학교 (680m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1364m) - 가장 가까운 편의점: 씨유영등포삼환점 (35m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 신길7동주민센터 (275m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (530m) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 노량진공원 (856m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.6km, 신도림역(GTX) 2.5km, 용산역(GTX) 4.6km
배정 초등학교 - 서울영신초등학교 (서울영신초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼환 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,174세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼환 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 131,666㎡
- 건축면적
- 6,978㎡
- 대지면적
- 43,279㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼환 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.53/81.16 | 11억 9,884만 | 5억 5,700만 |
| 공급 108.5㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.84/108.53 | 12억 4,281만 | 6억 714만 |
전용 59.53~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 4,281만원(평당 약 3,766만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 714만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼환 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 25평 | 11층 | 13억 1,000만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 6층 | 13억 5,000만 |
| 2026-07-08 | 25평 | 9층 | 12억 8,000만 |
| 2026-06-11 | 25평 | 10층 | 12억 9,000만 |
| 2026-05-20 | 33평 | 1층 | 11억 7,000만 |
| 2026-05-16 | 25평 | 12층 | 12억 2,000만 |
| 2026-05-09 | 33평 | 1층 | 12억 1,000만 |
| 2026-05-01 | 25평 | 8층 | 12억 5,000만 |
| 2026-04-24 | 25평 | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2026-04-21 | 25평 | 19층 | 12억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가