신미 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 신길동 340-1
신미는 영등포구 신길동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1981년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
신미 AI 분석
배정 초등학교 - 서울대영초등학교 (서울대영초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신미 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1981년
- 용도지역
- 준주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신미 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 12,526㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 45.45/54.41 | 9억 3,000만 | - |
| 69 | 57.56/69.06 | 12억 2,000만 | 1억 2,500만 |
| 89 | 75.48/89.26 | 10억 2,066만 | 1억 1,000만 |
| 103 | 86.38/103.11 | - | - |
전용 45.45~86.38㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 75.48㎡(27평)의 평균 매매가는 약 10억 2,066만원(평당 약 3,780만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 11%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 21평 | 2층 | 12억 2,000만 |
| 2025-08-15 | 16평 | 1층 | 9억 3,000만 |
| 2025-06-12 | 27평 | 2층 | 11억 4,500만 |
| 2024-10-15 | 27평 | 1층 | 9억 1,000만 |
| 2024-06-08 | 27평 | 5층 | 10억 700만 |
| 2023-10-26 | 27평 | 1층 | 7억 8,000만 |
| 2023-10-15 | 21평 | 4층 | 8억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신길동 평당가 상위 단지
신미 배정 학군
초등학교 · 서울대영초통학구역
- 서울대영초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.