신미 시세·실거래가

서울시 영등포구 신길동 340-1

신미는 영등포구 신길동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1981년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신미 AI 분석

배정 초등학교 - 서울대영초등학교 (서울대영초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신미 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 130세대
동수: 4개동
준공: 1981년
용도지역: 준주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신미 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 12,526㎡

라동 5층마동 5층다동 5층가동 5층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신미 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	45.45/54.41	9억 3,000만	-
69	57.56/69.06	12억 2,000만	1억 2,500만
89	75.48/89.26	10억 2,066만	9,000만
103	86.38/103.11	-	-

전용 45.45~86.38㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 75.48㎡(27평)의 평균 매매가는 약 10억 2,066만원(평당 약 3,780만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 9%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신미 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	21평	2층	12억 2,000만
2025-08-15	16평	1층	9억 3,000만
2025-06-12	27평	2층	11억 4,500만
2024-10-15	27평	1층	9억 1,000만
2024-06-08	27평	5층	10억 700만
2023-10-26	27평	1층	7억 8,000만
2023-10-15	21평	4층	8억 8,500만