해운대삼정코아(주상복합) 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1315

해운대삼정코아(주상복합)는 해운대구 좌동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 357%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대삼정코아(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 신곡초등학교 (신곡초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대삼정코아(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 168세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 357%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해운대삼정코아(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 3층
사용승인: 2003.11.27
연면적: 29,336㎡
건축면적: 3,076㎡
대지면적: 5,231㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대삼정코아(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	36.93/50.59	-	-
공급 82.1~82.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.95/82.15	3억 1,600만	2억 7,000만

전용 36.93~59.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 1,600만원(평당 약 1,264만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해운대삼정코아(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	25평	3층	2억 8,500만
2026-04-24	25평	13층	3억 1,000만
2026-02-05	25평	9층	3억 4,700만
2025-11-20	25평	8층	3억 2,000만
2025-05-21	25평	4층	3억 5,000만
2025-04-12	25평	13층	3억 4,500만
2024-10-17	25평	15층	3억 8,000만
2024-09-02	25평	9층	3억 6,500만
2024-08-15	25평	3층	3억 2,000만
2024-05-31	25평	6층	3억 3,000만