노블시티 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 좌동

노블시티는 해운대구 좌동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 877%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

노블시티 AI 분석

배정 초등학교 - 신곡초등학교 (신곡초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

노블시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 877%
건폐율: 79%

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

노블시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
15평	29.09/51.02	3,700만	3,800만
52	29.82/52.32	-	5,000만
55	31.48/55.25	-	-
61	34.92/61.27	-	-

전용 29.09~34.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 29.09㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3,700만원(평당 약 247만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,800만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

노블시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-05	29.11㎡	8층	3,700만
2023-03-25	29.06㎡	11층	5,450만