해운대애드웰 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 좌동

해운대애드웰은 해운대구 좌동에 위치한 66세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 730%·건폐율 77% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대애드웰 AI 분석

배정 초등학교 - 신곡초등학교 (신곡초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대애드웰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 66세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 730%
건폐율: 77%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대애드웰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	28.59/42.84	8,300만	9,000만
93B	63.29/93.28	1억 9,850만	-
95A	65.15/95.9	1억 7,000만	1억 5,000만

전용 28.59~65.15㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.15㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 586만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해운대애드웰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	65.154㎡	7층	1억 7,000만
2026-03-17	28.053㎡	6층	5,300만
2026-03-13	65.154㎡	10층	1억 7,000만
2025-12-27	29.136㎡	4층	8,300만
2025-07-21	28.053㎡	5층	8,000만
2025-01-15	28.053㎡	7층	1억 1,000만
2024-09-12	63.297㎡	11층	1억 8,500만
2024-03-21	63.297㎡	12층	2억 1,200만