신정로마 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 962-18

신정로마는 양천구 신정동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 238%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신정로마 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정로마 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 47세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 238%
건폐율: 42%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신정로마 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층
사용승인: 2005.04.26
연면적: 89㎡
건축면적: 44㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신정로마 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	57.48/73.34	-	-
공급 76.2~76.7㎡ / 전용 59.6~60.0㎡	59.84/76.38	7억 6,000만	-
94	74.15/94.4	-	-
공급 107.0~107.3㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.78/107.19	7억 6,000만	4억 9,500만
107	84.49/107.75	-	-

전용 57.48~84.78㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 6,000만원(평당 약 2,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

신정로마 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	23평	3층	7억 6,000만
2026-04-17	22평	7층	4억 8,000만
2025-03-08	32평	2층	7억 6,000만
2023-03-25	33평	2층	7억 7,500만
2023-02-11	23평	4층	5억 4,500만