명륜2차아이파크1단지 시세·실거래가
부산광역시 동래구 명륜동 782
명륜2차아이파크1단지는 동래구 명륜동에 위치한 1,609세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 268%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명륜2차아이파크1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) - 서명초등학교 (서명초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명륜2차아이파크1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,609세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
명륜2차아이파크1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2015.11.30
- 연면적
- 280,175㎡
- 건축면적
- 10,781㎡
- 대지면적
- 73,571㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
명륜2차아이파크1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.9/84.55 | 5억 7,062만 | 4억 |
| 공급 114.2~115.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/115.05 | 7억 155만 | 4억 1,581만 |
| 118A | 84.82/118.43 | 6억 9,500만 | 3억 4,633만 |
| 공급 141.1~141.3㎡ / 전용 108.3~108.7㎡ | 108.5/141.22 | 8억 1,516만 | 5억 7,000만 |
| 144C | 108.79/144.62 | 7억 9,425만 | 5억 8,000만 |
| 163 | 125.94/163.05 | 8억 9,000만 | 5억 5,333만 |
| 164 | 126.56/164.32 | 9억 | 5억 |
전용 59.9~126.56㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 9,500만원(평당 약 1,931만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,633만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
명륜2차아이파크1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 43평 | 3층 | 8억 1,500만 |
| 2026-08-06 | 35평 | 21층 | 7억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 43평 | 10층 | 8억 4,200만 |
| 2026-07-31 | 35평 | 7층 | 7억 1,000만 |
| 2026-07-23 | 43평 | 4층 | 8억 500만 |
| 2026-07-20 | 43평 | 20층 | 8억 3,300만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 18층 | 7억 6,000만 |
| 2026-07-13 | 36평 | 6층 | 7억 |
| 2026-07-11 | 35평 | 23층 | 7억 2,800만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 26층 | 5억 8,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명륜동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트명륜트라디움 | 2,886만 |
| 2 | 삼창 | 2,853만 |
| 3 | 명륜자이 | 2,721만 |
| 4 | 세창 | 2,590만 |
| 5 | 명륜아이파크1단지 | 2,354만 |
명륜2차아이파크1단지 배정 학군
초등학교 · 서명초통학구역, 교동초통학구역
- 교동초등학교
- 서명초등학교
중학교 · 11학교군, 12학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.