명륜2차아이파크1단지 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 782

명륜2차아이파크1단지는 동래구 명륜동에 위치한 1,609세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 268%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명륜2차아이파크1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) - 서명초등학교 (서명초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명륜2차아이파크1단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,609세대
동수: 18개동
준공: 2015년
용적률: 268%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명륜2차아이파크1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 2층
사용승인: 2015.11.30
연면적: 280,175㎡
건축면적: 10,781㎡
대지면적: 73,571㎡

상가동(127동) 1층101동 27층110동 24층111동 9층112동 29층113동 30층114동 29층115동 30층116동 30층117동 26층118동 22층102동 30층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

명륜2차아이파크1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.9/84.55	5억 6,500만	3억 6,500만
공급 114.2~115.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/115.05	6억 8,222만	4억 1,654만
118A	84.82/118.43	6억 7,578만	4억 350만
공급 141.1~141.3㎡ / 전용 108.3~108.7㎡	108.5/141.22	8억 1,093만	5억 3,733만
144C	108.79/144.62	7억 9,400만	5억 8,000만
163	125.94/163.05	8억 7,500만	5억 5,333만
164	126.56/164.32	9억	5억

전용 59.9~126.56㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 7,578만원(평당 약 1,877만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 350만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

명륜2차아이파크1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	43평	20층	8억 3,300만
2026-07-15	35평	18층	7억 6,000만
2026-07-13	36평	6층	7억
2026-07-11	35평	23층	7억 2,800만
2026-07-04	26평	26층	5억 8,450만
2026-07-02	43평	2층	7억 9,500만
2026-06-21	26평	16층	5억 9,000만
2026-06-13	43평	3층	7억 8,500만
2026-06-09	35평	6층	7억 1,800만
2026-06-06	36평	7층	6억 8,000만