에프엠22(도시형) 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 두정동 1373

에프엠22(도시형)는 천안시 서북구 두정동에 위치한 199세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 631%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에프엠22(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 천안신대초등학교 (천안신대초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에프엠22(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 199세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 631%
건폐율: 77%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에프엠22(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 2015.01.23
연면적: 9,735㎡
건축면적: 961㎡
대지면적: 1,234㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에프엠22(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 33.5~34.6㎡ / 전용 21.9~22.7㎡	22.27/33.99	4,316만	4,500만
공급 36.5~36.6㎡ / 전용 23.9㎡	23.95/36.55	-	-
공급 41.4~42.2㎡ / 전용 27.1~27.6㎡	27.38/41.79	-	-
55	36.11/55.11	-	-

전용 22.27~36.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 22.27㎡(10평)의 평균 매매가는 약 4,316만원(평당 약 432만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

에프엠22(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	10평	6층	4,300만
2026-05-28	10평	7층	4,300만
2026-04-12	10평	5층	4,350만
2026-02-26	10평	4층	4,300만
2025-10-20	10평	4층	4,400만
2025-09-26	10평	8층	4,350만
2025-09-26	10평	8층	4,750만
2025-06-04	10평	4층	4,300만
2025-02-14	10평	8층	4,450만
2025-02-14	10평	9층	4,500만