천안롯데캐슬더두정 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 두정동 2087
천안롯데캐슬더두정은 천안시 서북구 두정동에 위치한 584세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 241%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안롯데캐슬더두정 AI 분석
배정 초등학교 - 천안희망초등학교 (천안희망초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안롯데캐슬더두정 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 584세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 도시지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안롯데캐슬더두정 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2025.10.27
- 연면적
- 99,308㎡
- 건축면적
- 4,515㎡
- 대지면적
- 27,161㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천안롯데캐슬더두정 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.99/82.17 | 3억 4,643만 | 2억 1,000만 |
| 공급 111.5~112.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.97/111.81 | 4억 2,626만 | 3억 2,500만 |
| 166 | 119.44/166.52 | 7억 8,655만 | - |
전용 59.99~119.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,626만원(평당 약 1,254만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천안롯데캐슬더두정 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 34평 | 10층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 34평 | 8층 | 4억 5,000만 |
| 2026-04-28 | 26평 | 8층 | 4억 6,630만 |
| 2026-04-23 | 26평 | 12층 | 4억 4,500만 |
| 2026-04-22 | 26평 | 25층 | 4억 3,416만 |
| 2026-04-21 | 26평 | 23층 | 4억 4,240만 |
| 2026-04-17 | 26평 | 11층 | 4억 3,600만 |
| 2026-04-10 | 34평 | 12층 | 4억 5,000만 |
| 2026-03-19 | 26평 | 4층 | 4억 1,220만 |
| 2026-03-16 | 34평 | 23층 | 5억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트두정역 | 1,591만 |
| 2 | 포레나천안두정 | 1,383만 |
| 3 | 두정역효성해링턴플레이스 | 1,298만 |
| 4 | 유보라천안두정역 | 1,278만 |
| 5 | e편한세상두정3차 | 1,172만 |
천안롯데캐슬더두정 배정 학군
초등학교 · 천안희망초통학구역
- 천안희망초등학교
중학교 · 천안서북부학군
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
- 천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
- 천안성정중학교 특목·자사고 3.56%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.