롯데캐슬갤럭시1차 시세·실거래가

서울시 서초구 잠원동 50

서초구 시세·학군 →잠원동 시세·학군 →

롯데캐슬갤럭시1차는 서초구 잠원동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 312%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

롯데캐슬갤럭시1차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

롯데캐슬갤럭시1차 AI 분석

교통 - 지하철: 신사역역 (3호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 서울신동초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 신동중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 현대고등학교 (760m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (1240m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25잠원 (108m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 잠원동주민센터 (639m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 82개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (842m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +6.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.1km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.3km, 용산역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데캐슬갤럭시1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
256세대
동수
5개동
준공
2002
용적률
312%
건폐율
19%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

롯데캐슬갤럭시1차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 1층
연면적
53,085㎡
건축면적
2,371㎡
대지면적
11,940㎡
103동 25층105동 14층101동 25층104동 25층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데캐슬갤럭시1차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
140106.15/140.4131억 125만13억 7,083만
162123.6/162.59-12억 8,500만
171133.41/171.9842억 5,000만15억 5,000만
193151.11/193.84-14억 2,666만

전용 106.15~151.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 106.15㎡(42평)의 평균 매매가는 약 31억 125만원(평당 약 7,384만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억 7,083만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

롯데캐슬갤럭시1차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-03-1952평9층42억 5,000만
2025-06-2642평18층37억
2025-05-2352평23층40억
2025-04-2442평13층34억
2025-03-0842평13층35억
2025-03-0352평6층37억 1,000만
2025-02-1042평2층27억 2,000만
2025-02-0842평16층30억
2024-12-1242평19층28억 9,000만
2024-10-0552평10층33억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

롯데캐슬갤럭시1차와(과) 닮은 단지

잠원동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1신반포2차1억 6,911만
2신반포27차1억 5,373만
3아크로리버뷰신반포1억 4,989만
4신반포16차1억 4,927만
5메이플자이1억 4,802만

롯데캐슬갤럭시1차 위치

주변 아파트 단지