롯데캐슬갤럭시1차 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 50
롯데캐슬갤럭시1차는 서초구 잠원동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 312%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
롯데캐슬갤럭시1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
롯데캐슬갤럭시1차 AI 분석
교통 - 지하철: 신사역역 (3호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 서울신동초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 신동중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 현대고등학교 (760m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (1240m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25잠원 (108m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 잠원동주민센터 (639m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 82개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (842m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +6.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.1km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.3km, 용산역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬갤럭시1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 312%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데캐슬갤럭시1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 53,085㎡
- 건축면적
- 2,371㎡
- 대지면적
- 11,940㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬갤럭시1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 140 | 106.15/140.41 | 31억 125만 | 13억 7,083만 |
| 162 | 123.6/162.59 | - | 12억 8,500만 |
| 171 | 133.41/171.98 | 42억 5,000만 | 15억 5,000만 |
| 193 | 151.11/193.84 | - | 14억 2,666만 |
전용 106.15~151.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 106.15㎡(42평)의 평균 매매가는 약 31억 125만원(평당 약 7,384만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억 7,083만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
롯데캐슬갤럭시1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 52평 | 9층 | 42억 5,000만 |
| 2025-06-26 | 42평 | 18층 | 37억 |
| 2025-05-23 | 52평 | 23층 | 40억 |
| 2025-04-24 | 42평 | 13층 | 34억 |
| 2025-03-08 | 42평 | 13층 | 35억 |
| 2025-03-03 | 52평 | 6층 | 37억 1,000만 |
| 2025-02-10 | 42평 | 2층 | 27억 2,000만 |
| 2025-02-08 | 42평 | 16층 | 30억 |
| 2024-12-12 | 42평 | 19층 | 28억 9,000만 |
| 2024-10-05 | 52평 | 10층 | 33억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가