유원제일2차 시세·실거래가

교통 - 지하철: 당산역역 (9호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 당산역(9호선), 당산역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 456분 교육환경 - 초등학교: 서울당서초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 당산서중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 선유고등학교 (310m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1890m) - 가장 가까운 카페: 카페미도 (136m) - 편의점 500m 내: 29개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 당산2동주민센터 (261m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 83개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 선유도근린공원 (1494m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +3.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.6km, 신도림역(GTX) 2.8km, 용산역(GTX) 5.8km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 유원제일2차 - 현재 단계: 사업시행인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 410세대 → 계획 703세대 - 조합설립: 2018-08 - 사업시행인가: 2023-08 - 특이사항: 특별건축구역

배정 초등학교 - 서울당서초등학교 (서울당서초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교