방촌현대맨션(1119-1) 시세·실거래가
대구시 동구 방촌동 1119-1
방촌현대맨션(1119-1)는 동구 방촌동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 232%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
방촌현대맨션(1119-1) AI 분석
배정 초등학교 - 대구용호초등학교 (대구용호초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방촌현대맨션(1119-1) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 238세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
방촌현대맨션(1119-1) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 연면적
- 25,195㎡
- 건축면적
- 2,928㎡
102동 9층101동 9층상가동 2층103동 9층
출처: 국토교통부 건축물대장
방촌현대맨션(1119-1) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.98/79.35 | 1억 6,000만 | 9,333만 |
| 공급 96.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/96.38 | 1억 9,200만 | 1억 |
전용 59.98~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 9,200만원(평당 약 662만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
방촌현대맨션(1119-1) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 24평 | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2025-06-03 | 29평 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2024-09-27 | 24평 | 9층 | 1억 4,300만 |
| 2024-09-06 | 24평 | 6층 | 1억 4,500만 |
| 2024-09-04 | 29평 | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2024-09-03 | 24평 | 6층 | 1억 5,500만 |
| 2024-06-13 | 29평 | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2024-05-29 | 24평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2024-05-18 | 29평 | 8층 | 2억 |
| 2024-01-17 | 24평 | 2층 | 1억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가