방촌강남밸리스 시세·실거래가

대구광역시 동구 방촌동

방촌강남밸리스는 동구 방촌동에 위치한 58세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 636%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

방촌강남밸리스 AI 분석

배정 초등학교 - 대구용호초등학교 (대구용호초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방촌강남밸리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 58세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 636%
건폐율: 69%

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방촌강남밸리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	43.38/58.16	-	7,125만
19평	47.59/63.8	1억	7,000만
67	50.47/67.67	-	7,500만
31평	84.23/102.44	-	9,166만

전용 43.38~84.23㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 47.59㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 526만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

방촌강남밸리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	47.39㎡	5층	1억
2025-06-09	47.39㎡	3층	8,500만
2023-01-17	47.67㎡	6층	9,900만