우방백자 시세·실거래가

대구시 동구 용계동 422

우방백자는 동구 용계동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 132%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방백자 AI 분석

배정 초등학교 - 대구용호초등학교 (대구용호초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방백자 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 288세대
동수: 7개동
준공: 1989년
용적률: 132%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 132%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

우방백자 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 28,256㎡
건축면적: 5,782㎡
대지면적: 19,006㎡

상가9동 2층상가10동 1층3동 5층 2층8동 5층6동 5층5동 5층2동 5층1동 5층7동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방백자 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	70.77/85.95	1억 2,616만	1억 350만
102	84.81/102.47	1억 7,375만	1억 1,050만

전용 70.77~84.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,375만원(평당 약 560만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,050만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

우방백자 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-30	26평	5층	9,900만
2025-11-14	31평	2층	1억 6,600만
2025-10-25	31평	1층	1억 7,150만
2025-10-24	26평	1층	1억 3,950만
2025-09-19	31평	5층	1억 3,000만
2025-09-01	26평	1층	1억 4,000만
2025-02-13	31평	3층	1억 6,000만
2024-10-22	26평	2층	1억 7,000만
2023-10-27	31평	2층	2억 900만
2023-08-31	31평	5층	1억 9,000만