방촌영남네오빌2차 시세·실거래가
대구광역시 동구 방촌동 1077-11
방촌영남네오빌2차는 동구 방촌동에 위치한 230세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 178%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
방촌영남네오빌2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동촌초등학교 (대구동촌초통학구역) - 대구방촌초등학교 (대구방촌초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방촌영남네오빌2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 230세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 64%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
방촌영남네오빌2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2003.06.03
- 연면적
- 25,027㎡
- 건축면적
- 7,225㎡
- 대지면적
- 11,272㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
방촌영남네오빌2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.91/79.3 | 2억 740만 | 1억 5,000만 |
| 114 | 84.99/114.12 | - | 1억 7,000만 |
전용 59.91~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 740만원(평당 약 864만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
방촌영남네오빌2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 24평 | 13층 | 2억 400만 |
| 2026-06-22 | 24평 | 1층 | 2억 1,500만 |
| 2026-05-27 | 24평 | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-23 | 24평 | 12층 | 2억 3,300만 |
| 2026-04-25 | 24평 | 5층 | 1억 9,500만 |
| 2026-03-11 | 24평 | 12층 | 2억 500만 |
| 2026-03-01 | 24평 | 1층 | 1억 7,900만 |
| 2026-01-20 | 24평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2025-10-13 | 24평 | 5층 | 1억 9,500만 |
| 2025-09-22 | 24평 | 11층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방촌동 평당가 상위 단지
방촌영남네오빌2차 배정 학군
초등학교 · 대구동촌초통학구역, 대구방촌초통학구역
- 대구동촌초등학교
- 대구방촌초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.