성수우성2차 시세·실거래가
서울특별시 성동구 성수동2가 837
성수우성2차는 성동구 성수동2가에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 235%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
성수우성2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울경수초등학교 (서울경수초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성수우성2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
성수우성2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2006.04.06
- 연면적
- 7,795㎡
- 건축면적
- 897㎡
- 대지면적
- 2,283㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성수우성2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 50.75/63.9 | - | - |
| 87 | 70.17/87.52 | 12억 7,000만 | 5억 6,375만 |
| 92 | 73.96/92.67 | - | 3억 9,400만 |
| 100 | 80.42/100.27 | - | 4억 4,000만 |
| 102 | 84.35/102.66 | 11억 8,000만 | 5억 6,291만 |
| 공급 104.3~105.0㎡ / 전용 84.2~84.7㎡ | 84.44/104.57 | 10억 7,500만 | 5억 6,375만 |
| 134 | 106.15/134.38 | - | - |
전용 50.75~106.15㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.35㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억 8,000만원(평당 약 3,806만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,291만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
성수우성2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 26평 | 6층 | 12억 7,000만 |
| 2026-01-10 | 32평 | 4층 | 13억 5,000만 |
| 2025-06-30 | 31평 | 8층 | 11억 8,000만 |
| 2025-04-15 | 32평 | 8층 | 8억 |
출처: 국토교통부 실거래가
성수동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 성동상가 | 1억 7,370만 |
| 2 | 청구강변(101동) | 1억 3,065만 |
| 3 | 강변금호타운 | 1억 1,616만 |
| 4 | 강변임광 | 1억 712만 |
| 5 | 강변현대 | 9,557만 |
성수우성2차 배정 학군
초등학교 · 서울경수초통학구역
- 서울경수초등학교
중학교 · 성동광진2학교군
- 자양중학교 특목·자사고 13.96%
- 성원중학교 특목·자사고 4.41%
- 건국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 4.26%
- 구의중학교 특목·자사고 2.92%
- 경수중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.