신광1차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 석남동 485

신광1차는 서해구 석남동에 위치한 134세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 368%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신광1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석남초등학교 (인천석남초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신광1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 134세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 368%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 368%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신광1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	55.9/84.36	-	1억 1,900만
90	59.73/90.14	1억 6,200만	1억 3,750만

전용 55.9~59.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 6,200만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신광1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	27평	7층	1억 6,200만
2025-08-27	27평	11층	1억 8,200만
2025-03-23	27평	3층	1억 7,000만
2024-10-14	27평	11층	1억 8,300만
2024-03-12	27평	8층	1억 7,300만
2023-08-12	27평	8층	1억 7,400만
2023-07-08	27평	3층	1억 7,000만
2023-05-31	26평	10층	1억 4,300만
2023-05-19	27평	1층	1억 5,390만
2023-05-12	27평	3층	1억 6,200만