덕산 시세·실거래가

인천광역시 서해구 석남동 471-2

덕산은 서해구 석남동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 169%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕산 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석남초등학교 (인천석남초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 252세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 169%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 169%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

덕산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	59.97/71.06	1억 6,150만	1억 4,000만
74	62.56/74.76	1억 6,500만	1억 1,300만
83	72.36/83.84	2억 200만	1억 5,000만
85	72.04/85.34	1억 6,000만	1억 4,000만

전용 59.97~72.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 72.36㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 200만원(평당 약 808만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-07	23평	5층	1억 6,500만
2025-12-04	19평	5층	1억 4,000만
2025-06-11	19평	3층	1억 6,400만
2025-05-19	22평	6층	1억 6,000만
2025-05-01	19평	4층	1억 6,200만
2025-03-17	22평	3층	2억 300만
2025-01-11	18평	3층	1억 5,500만
2024-10-17	19평	6층	1억 7,000만
2024-09-21	18평	5층	1억 5,100만
2024-07-07	19평	5층	1억 6,900만