현광 시세·실거래가

인천광역시 서해구 석남동 466-1

현광은 서해구 석남동에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 192%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현광 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석남초등학교 (인천석남초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 138세대
동수: 3개동
준공: 1989년
용적률: 192%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	48.54/63.26	1억 2,000만	7,000만
67	51.87/67.2	1억 1,833만	1억 333만
74	52.86/74.04	-	1억 1,000만
75	58.53/75.08	1억 4,800만	1억 2,333만

전용 48.54~58.53㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 58.53㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 643만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	20평	6층	1억 1,000만
2026-06-01	16평	3층	1억 3,900만
2026-04-03	20평	5층	1억 600만
2026-03-10	19평	4층	1억 500만
2026-02-03	19평	4층	1억 3,500만
2025-12-15	16평	3층	1억 4,800만
2025-12-06	18평	1층	1억 2,350만
2025-05-14	15평	4층	1억 500만
2025-05-06	15평	3층	1억 1,300만
2025-04-25	18평	4층	1억 4,000만