삼성1차 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 693

삼성1차는 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 576세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 209%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼성1차 AI 분석

배정 초등학교 - 토월초등학교 (토월초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 576세대
동수: 6개동
준공: 1994년
용적률: 209%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼성1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.20
연면적: 90,997㎡
건축면적: 6,609㎡
대지면적: 37,382㎡

상가동 2층유치원동 2층105동 18층104동 18층103동 16층102동 16층106동 18층101동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
124	99.9/124.58	10억 7,166만	5억 6,666만
163	134.97/163	10억 9,983만	5억 7,883만

전용 99.9~134.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 99.9㎡(38평)의 평균 매매가는 약 10억 7,166만원(평당 약 2,820만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

삼성1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	38평	15층	12억 9,000만
2026-06-19	49평	13층	11억 5,500만
2026-06-06	49평	12층	10억 7,000만
2026-04-04	49평	5층	11억
2026-03-24	49평	2층	10억 5,000만
2026-03-14	38평	4층	10억 5,000만
2026-03-10	38평	2층	9억 7,000만
2026-03-06	49평	4층	10억 4,500만
2026-03-01	38평	3층	10억 2,000만
2026-02-27	38평	12층	11억