유원목동 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 87-39

유원목동은 양천구 신정동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

유원목동 AI 분석

배정 초등학교 - 서울목동초등학교 (서울목동초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유원목동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 156세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 249%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

유원목동 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 16,601㎡
건축면적: 1,309㎡

102동 12층101동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

유원목동 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	75.3/91.47	13억 3,000만	5억 6,000만
103	84.96/103.49	14억 8,900만	7억 6,562만
107	84.98/107.83	15억 5,000만	8억

전용 75.3~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 14억 8,900만원(평당 약 4,803만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,562만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

유원목동 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	31평	2층	15억 5,000만
2026-05-19	31평	2층	14억 8,000만
2026-05-06	31평	4층	14억 9,800만
2026-01-05	31평	9층	15억 7,000만
2025-10-18	28평	8층	13억 3,000만
2025-10-02	31평	3층	13억 3,900만
2025-08-18	31평	1층	12억 4,000만
2025-08-09	31평	14층	13억 5,000만
2025-06-21	31평	15층	13억 7,000만
2025-06-18	31평	1층	11억 9,000만