북한산삼부르네상스 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 홍은동 8-1212
북한산삼부르네상스는 서대문구 홍은동에 위치한 305세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 18개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
북한산삼부르네상스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울홍은초등학교 (서울홍은초통학구역) - 서울세검정초등학교 (서울세검정초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경성고등학교 - 경신고등학교 - 가재울고등학교 - 경기상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
북한산삼부르네상스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 305세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2021년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
북한산삼부르네상스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.06.21
- 연면적
- 4,875㎡
- 건축면적
- 1,141㎡
- 대지면적
- 2,121㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
북한산삼부르네상스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 91.0㎡ / 전용 70.6㎡ | 70.59/91 | - | - |
| 공급 105.4~106.0㎡ / 전용 84.2~84.3㎡ | 84.18/105.84 | - | 4억 |
| 공급 108.8㎡ / 전용 84.4㎡ | 84.42/108.83 | - | - |
| 공급 111.8~112.1㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.64/111.96 | 6억 3,500만 | 4억 5,000만 |
| 130T | 98.47/130.63 | 7억 4,500만 | - |
전용 70.59~98.47㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,500만원(평당 약 1,868만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
북한산삼부르네상스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 26평 | 6층 | 6억 |
| 2025-11-24 | 30평 | -1층 | 7억 4,500만 |
| 2025-06-08 | 26평 | 2층 | 6억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍은동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서대문 | 4,953만 |
| 2 | 북한산더샵 | 4,277만 |
| 3 | 힐스테이트홍은포레스트 | 4,013만 |
| 4 | 북한산두산위브 | 3,518만 |
| 5 | 북한산두산위브2차 | 3,428만 |
북한산삼부르네상스 배정 학군
초등학교 · 서울세검정초통학구역, 서울홍은초통학구역
- 서울홍은초등학교
- 서울세검정초등학교
중학교 · 중부2학교군, 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 배화여자중학교 특목·자사고 30.88%
- 청운중학교 특목·자사고 26.5%
- 상명대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 26.09%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
고등학교 · 중부, 서부
- 경복고등학교
- 경성고등학교
- 경신고등학교
- 가재울고등학교
- 경기상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.