신길우성5차 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 신길동 4933
신길우성5차는 영등포구 신길동에 위치한 321세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 257%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
신길우성5차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신길우성5차 AI 분석
교통 - 지하철: 신풍역역 (7호선) 910m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 8분 - 강남 접근성: 36분 (신풍(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울도림초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 대영중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 대영고등학교 (430m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1069m) - 가장 가까운 카페: 원투쓰리PCCAFE (34m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 신길3동주민센터 (374m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (1445m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.1km, 여의도역(GTX) 2.5km, 용산역(GTX) 5.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울도림초등학교 (서울도림초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신길우성5차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 321세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신길우성5차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 37,616㎡
- 건축면적
- 2,333㎡
- 대지면적
- 12,467㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신길우성5차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 84.98/102.9 | 9억 3,940만 | 4억 7,000만 |
전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억 3,940만원(평당 약 3,030만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
신길우성5차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 31평 | 4층 | 10억 |
| 2026-07-01 | 31평 | 4층 | 10억 |
| 2026-06-19 | 31평 | 4층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-13 | 31평 | 7층 | 9억 4,900만 |
| 2026-04-30 | 31평 | 5층 | 9억 5,000만 |
| 2026-04-29 | 31평 | 7층 | 9억 200만 |
| 2026-04-28 | 31평 | 1층 | 8억 8,000만 |
| 2026-04-27 | 31평 | 17층 | 9억 5,000만 |
| 2026-04-18 | 31평 | 4층 | 9억 4,000만 |
| 2026-03-26 | 31평 | 6층 | 8억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신길우성5차와(과) 닮은 단지
신길동 평당가 상위 단지
신길우성5차 배정 학군
초등학교 · 서울도림초통학구역
- 서울도림초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.