제일 시세·실거래가

부산시 동래구 낙민동 186-13

제일은 동래구 낙민동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일 AI 분석

배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 299%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 299%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

제일 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 16,628㎡
건축면적: 1,700㎡

상가1동 2층 15층상가2동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.4~75.4㎡ / 전용 59.2~60.0㎡	59.67/75.06	2억 175만	1억 4,000만
공급 106.1~106.8㎡ / 전용 84.4~84.9㎡	84.62/106.44	3억 240만	2억 2,000만

전용 59.67~84.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 240만원(평당 약 945만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	23평	5층	2억
2026-06-26	32평	1층	2억 8,500만
2026-04-15	32평	1층	2억 8,500만
2026-04-03	23평	10층	1억 8,400만
2026-03-25	32평	10층	3억 1,500만
2026-03-23	23평	12층	2억 1,500만
2026-03-20	32평	12층	3억 2,700만
2026-02-27	32평	6층	3억
2026-02-04	23평	8층	2억 800만
2025-11-13	32평	14층	2억 9,500만