한신1차 시세·실거래가
부산시 동래구 낙민동 190
한신1차는 동래구 낙민동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신1차 AI 분석
배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1983년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
한신1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,722㎡
- 건축면적
- 2,209㎡
2동 5층3동 5층1동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
한신1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.0~76.4㎡ / 전용 64.1~65.3㎡ | 64.71/75.69 | - | 1억 333만 |
| 83 | 72.18/83.65 | - | - |
| 공급 85.5~92.2㎡ / 전용 73.9㎡ | 73.89/88.84 | - | 1억 1,250만 |
| 91A | 72.9/91.17 | - | - |
| 98 | 84.9/98.09 | - | 1억 3,000만 |
한신1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 28평 | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2023-02-16 | 30평 | 5층 | 5억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
낙민동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나동래 | 1,798만 |
| 2 | 온천천경동리인타워1차 | 1,670만 |
| 3 | 낙민역삼정그린코아더시티(도시형) | 1,493만 |
| 4 | 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,419만 |
| 5 | 광림 | 1,410만 |