두산1차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1394

두산1차는 해운대구 좌동에 위치한 1,422세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 256%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산1차 AI 분석

배정 초등학교 - 상당초등학교 (상당초통학구역) - 양운초등학교 (양운초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,422세대
동수: 15개동
준공: 1996년
용적률: 256%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두산1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
사용승인: 1996.11.30
연면적: 12,394㎡
건축면적: 9,616㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

두산1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.94/75.18	3억 7,500만	2억 298만
106	84.9/106.48	5억 4,450만	2억 8,733만
127	101.7/127.55	5억 4,800만	3억 3,000만
169	134.97/169.28	7억 2,400만	3억 6,812만

전용 59.94~134.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 4,450만원(평당 약 1,702만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,733만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

두산1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	32평	14층	5억 5,300만
2026-07-17	32평	2층	5억 8,000만
2026-07-02	23평	10층	3억 5,500만
2026-07-02	23평	9층	3억 8,400만
2026-06-24	32평	5층	5억 1,000만
2026-06-18	32평	17층	5억 5,000만
2026-06-13	23평	10층	3억 6,200만
2026-05-27	32평	12층	5억 6,000만
2026-05-23	32평	6층	5억 1,500만
2026-05-14	23평	4층	3억 3,500만