대림1차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1396

대림1차는 해운대구 좌동에 위치한 1,424세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 255%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대림1차 AI 분석

배정 초등학교 - 양운초등학교 (양운초통학구역) - 좌동초등학교 (좌동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,424세대
동수: 19개동
준공: 1996년
용적률: 255%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대림1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 교육연구시설
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1996.12.13
연면적: 584㎡
건축면적: 247㎡
대지면적: 681㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대림1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.81/75.27	4억 1,856만	2억 2,368만
106	84.97/106.93	6억 6,000만	3억 1,666만
128	101.98/128.34	6억 8,350만	3억 7,000만
149	118.68/149.35	6억 7,000만	3억 8,850만
168	134.25/168.94	7억 5,333만	4억 9,250만
207	164.84/207.44	7억 8,850만	5억

전용 59.81~164.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 6,000만원(평당 약 2,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대림1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	23평	17층	4억
2026-07-21	23평	14층	4억 3,000만
2026-07-20	23평	11층	4억 2,500만
2026-07-18	51평	23층	7억 6,000만
2026-07-18	45평	2층	6억 6,000만
2026-07-13	32평	16층	6억 6,000만
2026-07-12	23평	7층	4억 2,500만
2026-07-10	51평	8층	7억 5,500만
2026-06-30	23평	10층	4억 2,500만
2026-06-11	23평	8층	4억 3,000만