롯데2차 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 좌동 1386
롯데2차는 해운대구 좌동에 위치한 214세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 259%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
롯데2차 AI 분석
배정 초등학교 - 양운초등학교 (양운초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 214세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 연면적
- 31,781㎡
- 건축면적
- 1,717㎡
- 대지면적
- 9,264㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.1~79.2㎡ / 전용 59.6~59.8㎡ | 59.68/79.15 | 2억 6,950만 | 2억 4,500만 |
| 106 | 84.99/106.04 | 4억 3,000만 | 3억 2,000만 |
| 160 | 134.9/160.44 | - | 4억 |
| 181 | 151.24/181.08 | - | 4억 2,500만 |
전용 59.68~151.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
롯데2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 24평 | 13층 | 2억 6,800만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-13 | 24평 | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-08 | 24평 | 1층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-06 | 24평 | 16층 | 2억 5,000만 |
| 2026-02-14 | 24평 | 16층 | 3억 4,000만 |
| 2026-01-07 | 24평 | 14층 | 2억 9,400만 |
| 2025-12-22 | 32평 | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2025-09-23 | 32평 | 11층 | 4억 3,000만 |
| 2025-07-24 | 24평 | 8층 | 3억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
좌동 평당가 상위 단지
롯데2차 배정 학군
초등학교 · 양운초통학구역
- 양운초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.