만수주공4단지 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 13

만수주공4단지는 남동구 만수동에 위치한 2,220세대 규모의 대단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 163%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만수주공4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천인수초등학교 (인천인수초통학구역) - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만수주공4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 2,220세대
동수: 20개동
준공: 1987년
용적률: 163%
건폐율: 10%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 163%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

만수주공4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 190,017㎡
건축면적: 11,874㎡

402동 15층410동 15층411동 15층419동 15층415동 15층404동 15층401동 15층420동 15층403동 15층414동 15층408동 15층416동 15층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

만수주공4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	54.9/75.45	2억 3,350만	1억 3,562만
83	61.52/83.73	2억 7,500만	1억 4,700만
공급 88.8~90.6㎡ / 전용 64.6~66.6㎡	65.85/89.91	2억 7,362만	1억 5,758만
91	67.28/91.56	2억 6,550만	1억 5,666만
공급 94.2~94.6㎡ / 전용 75.2~75.5㎡	75.38/94.4	3억 2,525만	1억 8,833만

전용 54.9~75.38㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 75.38㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 2,525만원(평당 약 1,122만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,833만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

만수주공4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	23평	8층	2억 2,900만
2026-07-06	23평	6층	2억 4,000만
2026-06-16	27평	10층	2억 9,500만
2026-06-01	23평	7층	2억 3,500만
2026-05-28	28평	12층	2억 5,600만
2026-04-25	27평	6층	2억 9,000만
2026-04-24	29평	9층	3억 4,500만
2026-04-23	27평	11층	2억 7,000만
2026-04-18	29평	4층	3억 2,000만
2026-04-11	27평	6층	2억 9,400만