만수주공4단지 시세·실거래가
인천광역시 남동구 만수동 13
만수주공4단지는 남동구 만수동에 위치한 2,220세대 규모의 대단지 재건축·주상복합입니다. 1987년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 163%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
만수주공4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천인수초등학교 (인천인수초통학구역) - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
만수주공4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 2,220세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 163%
- 건폐율
- 10%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 163%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
만수주공4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 190,017㎡
- 건축면적
- 11,874㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
만수주공4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 54.9/75.45 | 2억 3,483만 | 1억 3,857만 |
| 83 | 61.52/83.73 | 2억 7,500만 | 1억 4,166만 |
| 공급 88.8~90.6㎡ / 전용 64.6~66.6㎡ | 65.85/89.91 | 2억 8,014만 | 1억 5,996만 |
| 91 | 67.28/91.56 | 2억 6,550만 | 1억 5,819만 |
| 공급 94.2~94.6㎡ / 전용 75.2~75.5㎡ | 75.38/94.4 | 3억 2,112만 | 1억 8,600만 |
전용 54.9~75.38㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 75.38㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 2,112만원(평당 약 1,107만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,600만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
만수주공4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 27평 | 9층 | 2억 8,000만 |
| 2026-09-10 | 23평 | 14층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-27 | 27평 | 12층 | 2억 7,500만 |
| 2026-08-25 | 29평 | 8층 | 3억 2,150만 |
| 2026-08-24 | 23평 | 12층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-21 | 23평 | 9층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-21 | 23평 | 8층 | 2억 2,900만 |
| 2026-07-06 | 23평 | 6층 | 2억 4,000만 |
| 2026-06-16 | 27평 | 10층 | 2억 9,500만 |
| 2026-06-01 | 23평 | 7층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만수동 평당가 상위 단지
만수주공4단지 배정 학군
초등학교 · 인천인수초통학구역, 인천조동초통학구역
- 인천인수초등학교
- 인천조동초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.