제일장미 시세·실거래가
부산광역시 동래구 수안동 8-1
제일장미는 동래구 수안동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제일장미 AI 분석
배정 초등학교 - 수안초등학교 (수안초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제일장미 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1978년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
제일장미 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 4,901㎡
- 건축면적
- 978㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제일장미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 19 | 19.83/19.83 | - | - |
| 공급 74.8~76.6㎡ / 전용 66.8~68.0㎡ | 67.41/75.72 | 2억 8,500만 | 1억 750만 |
| 82 | 73.36/82.28 | - | 1억 4,166만 |
| 공급 88.7㎡ / 전용 81.2~81.3㎡ | 81.25/88.66 | 4억 1,200만 | 1억 3,571만 |
| 92 | 83.48/92.4 | - | 1억 3,250만 |
| 공급 95.9~97.4㎡ / 전용 81.7㎡ | 81.69/96.62 | - | - |
전용 19.83~83.48㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 81.25㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 1,200만원(평당 약 1,526만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,571만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
제일장미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 25평 | 4층 | 3억 1,500만 |
| 2024-07-12 | 23평 | 5층 | 2억 8,500만 |
| 2023-12-09 | 25평 | 1층 | 4억 1,200만 |
| 2023-10-24 | 25평 | 4층 | 3억 7,700만 |
| 2023-07-11 | 21평 | 4층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
수안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새동래2차 | 1,791만 |
| 2 | 수안 | 1,730만 |
| 3 | 무궁화 | 1,597만 |
| 4 | 해바라기2차 | 1,572만 |
| 5 | 온천천경동리인타워2차(주거복합) | 1,520만 |
제일장미 배정 학군
초등학교 · 수안초통학구역
- 수안초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.