우성(1058) 시세·실거래가

서울시 구로구 구로동 1058

구로구 시세·학군 →구로동 시세·학군 →

우성(1058)는 구로구 구로동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 294%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우성(1058) 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

우성(1058) AI 분석

교통 - 지하철: 구일역역 (경인선) 290m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 구일역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울구일초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 구일중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 구일고등학교 (180m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3538m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐구일역점 (39m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 구로1동주민센터 (369m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (741m) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (구로성심병원) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1599m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.3km, 여의도역(GTX) 5.4km, 부천종합운동장역(GTX) 6.7km

배정 초등학교 - 서울구일초등학교 (서울구일초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성(1058) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 296세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 294%
건폐율: 26%
용도지역: 준공업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 294%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성(1058) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 28,268㎡
건축면적: 2,406㎡
대지면적: 9,101㎡

2층102동 14층103동 18층101동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성(1058) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.34/75.76	6억 5,100만	3억 6,000만
101	84.38/101.47	7억 8,300만	4억 2,750만

전용 59.34~84.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 8,300만원(평당 약 2,526만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,750만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

우성(1058) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	31평	11층	8억
2026-05-23	23평	9층	6억 4,700만
2026-05-22	31평	7층	7억 9,500만
2026-05-19	31평	2층	7억 5,000만
2026-04-28	31평	14층	7억 7,000만
2026-04-25	23평	14층	6억 5,500만
2026-02-12	31평	10층	8억
2026-01-26	31평	2층	7억 4,250만
2025-08-14	31평	11층	7억 8,000만
2025-08-05	23평	15층	6억