은빛2단지 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 1256

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

은빛2단지는 노원구 상계동에 위치한 1,313세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 260%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은빛2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

은빛2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 수락산역역 (7호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 수락산역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 189분 교육환경 - 초등학교: 서울수락초등학교 (480m, 도보 7분) - 중학교: 수락중학교 (330m, 도보 5분) - 고등학교: 수락고등학교 (330m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2834m) - 가장 가까운 편의점: GS25상계은빛점 (74m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 상계1동주민센터 (98m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (3.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 서울창포원 (1460m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.1km, 광운대역(GTX) 6.3km, 의정부역(GTX) 6.5km

배정 초등학교 - 서울수락초등학교 (서울수락초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은빛2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,313세대
동수: 9개동
준공: 1998년
용적률: 260%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

은빛2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1998.10.26
연면적: 108,366㎡
건축면적: 7,860㎡
대지면적: 34,368㎡

상가 3층208동 15층205동 15층204동 15층201동 15층206동 15층202동 15층207동 15층203동 15층209동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

은빛2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 53.7㎡ / 전용 39.7㎡	39.7/53.72	3억 6,300만	2억 2,333만
67	49.77/67.35	4억 4,357만	2억 8,489만
공급 81.1㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/81.11	5억 3,330만	3억 4,125만

전용 39.7~59.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 3,330만원(평당 약 2,133만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,125만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

은빛2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	20평	1층	4억 1,800만
2026-07-16	20평	7층	4억 8,000만
2026-07-10	16평	13층	3억 9,800만
2026-07-08	25평	3층	5억 2,000만
2026-07-06	16평	2층	3억 2,500만
2026-07-04	16평	13층	3억 8,000만
2026-06-29	25평	3층	5억 4,400만
2026-06-26	25평	2층	5억 350만
2026-06-25	20평	5층	4억 5,500만
2026-06-22	25평	1층	4억 8,300만