하이베라스 시세·실거래가

서울특별시 노원구 상계동

하이베라스는 노원구 상계동에 위치한 217세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 460%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

하이베라스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울수락초등학교 (서울수락초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하이베라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 217세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 460%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

하이베라스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 9층 · 지하 2층
사용승인: 2003.06.09
연면적: 18,500㎡
건축면적: 1,780㎡
대지면적: 2,969㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하이베라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
18평	35.62/59	1억 4,800만	1억 1,775만
19평	37.92/62.81	1억 4,800만	1억 3,366만
65A	39.29/65.08	1억 4,700만	1억 3,922만
21평	41.39/68.56	1억 6,000만	1억 3,509만

전용 35.62~41.39㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 41.39㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 762만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,509만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하이베라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	41.35㎡	5층	1억 6,000만
2026-06-10	39.29㎡	7층	1억 4,900만
2026-05-06	39.29㎡	4층	1억 4,200만
2026-04-18	36.29㎡	7층	1억 4,800만
2026-04-16	39.29㎡	9층	1억 5,000만
2026-01-14	38.28㎡	8층	1억 4,800만
2026-01-08	39.29㎡	5층	1억 5,500만
2025-12-13	39.29㎡	6층	1억 5,300만
2025-11-10	41.35㎡	3층	1억 3,000만
2025-10-31	39.29㎡	4층	1억 4,400만