신정이펜하우스5단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1318

양천구 시세·학군 →신정동 시세·학군 →

신정이펜하우스5단지는 양천구 신정동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 187%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신정이펜하우스5단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신정이펜하우스5단지 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 2000m - 도보 26분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울신은초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 강신중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 대일관광고등학교 (160m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4081m) - 가장 가까운 편의점: 이루다코퍼레이션 (134m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 신월7동주민센터 (1230m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (120m) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서남병원) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (953m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.2km, 신도림역(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울신은초등학교 (서울신은초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정이펜하우스5단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 238세대
동수: 7개동
준공: 2011년
용적률: 187%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신정이펜하우스5단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2011.04.18
연면적: 38,512㎡
건축면적: 3,118㎡
대지면적: 13,304㎡

상가 2층507 15층501 12층502 11층503 13층505 15층506 15층504 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

신정이펜하우스5단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
148B	114.73/148.98	9억 9,000만	6억 4,500만

전용 114.73~114.73㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 114.73㎡(45평)의 평균 매매가는 약 9억 9,000만원(평당 약 2,200만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

신정이펜하우스5단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-06-26	45평	7층	8억 9,500만
2024-05-15	45평	4층	9억 9,000만
2023-04-21	45평	12층	8억 1,000만
2023-04-11	45평	12층	8억 1,000만