경남마리나 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 1388-1

경남마리나는 해운대구 우동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 230%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경남마리나 AI 분석

배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남마리나 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 624세대
동수: 8개동
준공: 1996년
용적률: 230%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

경남마리나 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1996.09.30
연면적: 12,936㎡
건축면적: 6,008㎡
대지면적: 26,552㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

경남마리나 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.83/77.73	7억 9,400만	2억 5,843만
107	84.93/107.75	11억 6,666만	3억 2,500만
163	134.82/163.17	14억 2,500만	3억
196	164.63/196.05	14억 9,000만	3억 5,000만

전용 59.83~164.63㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 6,666만원(평당 약 3,535만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

경남마리나 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	24평	8층	8억
2026-05-25	24평	9층	8억
2026-05-01	24평	8층	7억 8,300만
2026-04-22	24평	7층	7억 6,000만
2026-04-20	24평	14층	9억 3,000만
2026-04-07	24평	3층	6억 1,000만
2026-04-07	24평	4층	7억 6,000만
2026-03-12	24평	4층	7억 6,000만
2026-03-08	33평	9층	9억 5,000만
2026-03-04	33평	12층	13억