광산 시세·실거래가
서울시 강서구 화곡동 1122-4
광산은 강서구 화곡동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 234%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
광산 AI 분석
배정 초등학교 - 서울등서초등학교 (서울등서초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 46%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 234%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
광산 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.10.19
- 연면적
- 2,766㎡
- 건축면적
- 437㎡
- 대지면적
- 934㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 65.37/74.72 | - | - |
| 공급 88.4㎡ / 전용 77.4㎡ | 77.38/88.44 | - | - |
| 공급 95.3㎡ / 전용 83.4㎡ | 83.4/95.31 | 3억 | 2억 7,800만 |
전용 65.37~83.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.4㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 1,034만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 29평 | 5층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
화곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산숲아이파크 | 4,813만 |
| 2 | 우장산아이파크e편한세상 | 4,757만 |
| 3 | 강서힐스테이트 | 4,128만 |
| 4 | 초록 | 3,232만 |
| 5 | 우장산롯데캐슬 | 3,168만 |