정광 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 3-9

정광은 남동구 만수동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 187%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정광 AI 분석

배정 초등학교 - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 108세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용적률: 187%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 187%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

정광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 6,698㎡
건축면적: 1,032㎡

3층나동 6층부속동 1층가동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

정광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	39.69/50.18	8,750만	6,500만
공급 63.2~64.2㎡ / 전용 51.2~52.3㎡	51.73/63.7	7,800만	7,450만

전용 39.69~51.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 51.73㎡(19평)의 평균 매매가는 약 7,800만원(평당 약 411만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,450만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	19평	4층	7,800만
2025-08-30	19평	2층	1억 1,000만
2025-04-21	19평	2층	1억 500만
2025-01-24	15평	3층	7,600만
2023-10-05	19평	6층	9,500만
2023-10-02	15평	4층	9,900만
2023-04-21	19평	2층	1억 3,600만